Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 46м², 2/4 этаж

700 000 ₽ 15 300 ₽ за м²

Соловьёва 2А

Телефон: показать телефон

Собственник, 26.04.2024

В закладки

Пожаловаться

TOPГ ЕCТЬ! ЦEНА ОБСУЖДАEМA,т.к. надo пpoдать быcтpеe! ЧИTAЙTE ПOЛНОСТЬЮ TЕКCT, т.к. EСTЬ HЮAНCЫ!

Caм нaxoжусь в Kазани, поэтoму пoкa фото и видeо пoказaть не мoгу(как и ключи - тоже нaдo сдeлaть дубликат, к комнатe дoлгoе вpемя нe имел дoступ и в целом отношениe). Kaк буду в ЙО - так сразу сделаю. Давно не был в комнате(только недавно приезжал узнать что с комнатой, ее состояние), знаю что ее сдает второй собственник. Сам второй - там не живет, но находится в ЙО. Связаться можно через соседку, либо могу номер дать, если надо.

Общажная "квартира" на 2 комнаты, т.е. комнаты разделены (как двухкомнатная квартира), а душ, туалет, кухня - общие на 2 комнаты. Продаю ДОЛЮ в малой комнате 2/3 (площадь комнаты 12.9, общая квартиры 44 или 48). Второй собственник (1/3) - глухонемой, на контакт из-за личной обиды со мной не идет(соотв-но продать мне или совместно не хочет, встал в позу обиженную). Но думаю, если узнает что собственник сменился и хорошо поговорить(возможно через сурдопереводчика) - он свою долю продаст, потому что год-два назад он хотел продать, но сам же потом перестал выходить на связь. По рассказам сестры его жены(она слышит) он вроде бы хотел продать, но что-то пошло не так.

Комната приватизирована была. 1/3 доли получена мной через приватизацию и 1/3 доли получена через договор дарения от матери.

Ремонт как в комнате так и в целом в общих местах - хороший. Соседка - хорошая, много(если вообще не всё) делала сама, когда наша комната пустовала. Сам дом - ну общага, состояние должны понимать. По наблюдениям - и семейные живут и пожилые.

Если будет реальный желающий покупки - могу приехать в ближайшие 1-3 дня, чтобы и показать и сделку провести.

Отличный вариант для прописки, жилья(т.к. второй собственник не живет). (ПОВТОРЮСЬ) Сейчас комната сдается в аренду - без моего согласия и т.д., НО претензий к этому нет, т.к. и коммуналка платилась вторым собственником эти годы. В случае покупки надо будет договориться с арендатором что и как.

По коммунальным платежам, если верить соседке - 5-6к зимой, летом дешевле(зимой оч сильно гребут за отопление).

По поводу цены - она всегда обговаривается! Адекватно оценить с учетом всех факторов не могу. ЗНАЮ, что в данном доме полную двушку продавали за 2.5-2.8 млн полгода назад. Отдельные комнаты - 1.3-1.7 млн.