Продажа: 3‑комнатная квартира, сданный дом, 94м², 8/14 этаж

11 900 000 ₽ 126 900 ₽ за м²

мкр. Мирный, ЖК Мирный, бульвар Ураева 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 11.07.2026

В закладки

Пожаловаться

Просторная евро-4 в кирпичном доме! Индивидуальное отопление + Дизайнерские улучшения

ЖК "Три Богатыря". Дом СДАН! Заселяйтесь и живите!

Продается светлая и теплая 3-комнатная квартира (функциональная планировка евро-4) в центре нового кирпичного дома. Это не просто стены, а продуманное пространство для комфортной жизни большой семьи, где учтена каждая деталь.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Поквартирное газовое отопление: Вы сами регулируете температуру и платите только за то, что потребили. Экономия на коммунальных услугах до 50%!
Идеальное расположение: 8 этаж, центр дома (не торцевая). Тепло, тихо и светло.
Юридическая чистота: Все перепланировки узаконены. Никаких штрафов и проблем с продажей.
Вложения в ремонт: Улучшения уже сделаны на сумму ~1 млн руб. Вам не нужно тратить время и силы на черновые работы.

УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:

Климат и Тепло:
Теплые полы во всей квартире: С собственным узлом подмеса. Вы можете регулировать температуру пола независимо от батарей и в каждой комнате отдельно.
Продуманная котельная: Котел и коллекторы компактно перенесены в угол кухни, освобождая место для вместительного гарнитура.
Задел на будущее: На коллекторах есть отводы для вывода теплых полов и батарей на балкон.

Пространство и Свет:
Французские окна на кухне и в гостиной визуально расширяют пространство и дают много света.
Высокие проемы: Перемычки в капитальных стенах подняты под самую плиту + дверные проемы заложены под высоту дверей 220 см (можно занизить до стандарта). Ощущение воздуха и объема!
Свобода планировки: Предусмотрена возможность демонтажа стены между кухней и гостиной для объединения в просторную студию (электрика по этой стене не заложена).

Техническое оснащение (Сделано с умом):
Отдельный электрощиток в прихожей на всю квартиру.
Грамотная электрика: Отдельные группы под мощную технику, проходные выключатели, выводы под Wi-Fi, розетки под кондиционеры и даже под новогодние гирлянды на окнах во всех комнатах!
Ванная комната: Проем сдвинут эргономично для размещения полноценной ванны.
Хранение: В одной из комнат предусмотрена ниша под гардеробную.
Балкон: Установлены 2-камерные стеклопакеты, профиль для утепления по периметру.

О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Стильная отделка подъезда, колясочная, лифт для инвалидов.
2 лифта (пассажирский и грузовой).
Собственная управляющая компания в здании — вопросы решаются быстро.
Локация: Спальный район с развитой инфраструктурой.
Образование: Детский сад через 2 дома (еще один планируется прямо под окнами!). Планируется новая школа в шаговой доступности.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Дом сдан, собственность оформлена.
Реальному покупателю — хороший торг!
Звоните прямо сейчас!
Такие квартиры с индивидуальным отоплением и готовыми техническими улучшениями уходят быстро. Запишитесь на просмотр, чтобы оценить качество и пространство лично!

Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: #1/1793450/11523